Horas de sol por fachada
Se calculan las ocho orientaciones del edificio y se publica el rango, porque no sabemos hacia dónde da tu apartamento. El piso cambia mucho el resultado, así que decimos con cuál se calculó.
Arriendo residencial · Bogotá
Sabe cuánto sol y cuánto ruido tiene el apartamento antes de ir a verlo.
Horas de sol por fachada y ruido nocturno en dB(A), calculados para cada inmueble. Ningún portal en Colombia los publica.
Y estudiamos a quien no tiene historial en Datacrédito —extranjeros y colombianos recién llegados— con reglas publicadas. No te pedimos CDT ni codeudor.
Cómo funciona
- 01
Busca con datos, no con fotos
Filtra por horas de sol y por ruido. Si de una unidad no lo sabemos, te lo decimos en vez de dejarla pasar el filtro.
- 02
Te estudiamos
Aceptamos extractos e ingresos del exterior. Las reglas están publicadas y la decisión se puede volver a derivar: misma información, mismo resultado.
- 03
Te damos el expediente
Un enlace con lo que verificamos y de dónde salió, para que se lo enseñes a cualquier propietario. También dice lo que no pudimos verificar.
La comparación honesta
Qué te enseña un portal, qué te enseñamos nosotros
Un portal: fotos y precio
Lo que puedes comprobar
Nada
Fotos tomadas con gran angular a la mejor hora del día, y una descripción escrita para vender. Si es oscuro o si la avenida ruge a las once de la noche, se sabe el día de la visita.
ViveNido: cifras con su método
Un apartamento en la Calle 100
4,6 – 5,7 h de sol
70,1 – 75 dB(A) de noche
El sol sale de la geometría del catastro: las construcciones vecinas, su altura y el recorrido del sol durante todo el año. El ruido sale del Mapa Estratégico de la Secretaría de Ambiente, en la jornada nocturna, que es la que importa cuando uno vive ahí.
Cifras reales de un inmueble publicado. El sol es un cálculo geométrico, no una medición en la ventana, y la altura de los vecinos se deriva de sus pisos (Decreto 159 de 2004): por eso cada cifra viaja con su nivel de confianza. El ruido es un modelo acústico a escala 1:10.000, no un sonómetro.
Datos que ningún portal publica
Sol, ruido, y lo que no sabemos
Ruido nocturno en dB(A)
En bandas, como lo publica la Secretaría de Ambiente. Enseñamos la jornada nocturna por defecto: quien va a vivir ahí duerme ahí, y el diurno siempre sale más favorable.
Y lo que no sabemos, lo decimos
Un inmueble sin cálculo no aparece como silencioso ni como soleado: aparece con el motivo. Un filtro que deja pasar lo que nunca se midió es como un portal termina anunciando tranquilo un apartamento que no conoce.